中证网综合报道，在投资渠道匮乏的背景下，大量资金流入房地产市场，热点城市出现价格与成交量齐涨的现象。不过，业内人士认为，楼市“金九银十”能否延续火热的局面仍有待观察。

中 原地产研究报告指出，9月逐步进入传统的成交旺季，也是近几年政策发布的窗口期，鉴于当前市场的不确定性，近期部分房企纷纷加快了项目入市节奏。近六周中 原地产监测的19个城市推售总套数均超过1万套，8月最后一周达到1.5万套。但推盘认购率有所波动，后市或面临前期成交透支所带来的销售压力。上海中原 地产市场分析师卢文曦也表示，此前销售是以透支后续购买力为代价的，“金九成色”不足的可能性较大。

对于楼市调控方面，分析人士指出，当前市场与政策博弈的力度正在不断加强。中国指数研究院报告表示，展望未来，在热点城市楼市持续高烧的情况下，房地产调控力度将进一步加大。同时，随着市场传导效应不断显现，未来或有更多城市加入政策收紧行列。

业内人士认为，房价调控和房价上涨是两个现象。如果没有调控，有可能房价涨幅会更大。一些大城市房价上涨压力比较大，调控效应可能会被削弱；有些城市经过调控后，会有所降温和规范。在一定程度上来说，调控仍然是有效果的。