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注定不平静 万科董事会议背后迷局重重

来源:     责编:     发布时间:2016-08-19

 在经历了周一的疯狂,周二周三深港通消息的刺激后,周四A股似乎有了一丝山雨欲来风满楼的不安分。

18日早盘,沪指一度走高,一度触及年线,不过很快回落,并最终收绿。创业板在连续上涨了四天之后也掉头向下。

万科A的神话似乎也告一段落。

8月17日和18日两个交易日,万科A累计下跌7.22%,而在之前的8月1日至16日,万科A股价已经上涨了60.85%。

根据万科7月27日的公告,8月19日,万科集团将召开董事会议,审议2016年半年度报告及财务报表等相关事项。

我们不妨先来看看万科上半年的业绩。

今年上半年,万科累计实现销售面积1409.0万平方米,销售金额人民币1900.8亿元,创历史新高,实现全年3000亿元目标的63.36%。但是在7月份,万科销售面积和销售金额环比分别下降了36.4%和35.3%。

截至8月18日,万科市值为2824亿元,作为一个市值将近3000亿元的地产大王,万科的业绩表现还是很亮眼的。

在7月20日,《财富》世界500强发布,万科首次进入世界500强。

然而万科本次董事会议却不会仅仅是审议财务报表这么简单。

万科方面最近的一次财报审议是在6月27日的2015年度股东大会上,第二大股东华润集团对2015年度董事会报告与监事会报告均投下了反对票,对年度报告及财务报告则投下了赞成票;而“宝能系”则对三个报告均投下了反对票。

股权大战的背景下,本次的董事会议理所当然地成为市场关注的焦点。除了审议2016年半年报告及财务报表,股权之争和深圳地铁的重组议案或许也将成为不可避免的话题。

深铁重组议案或再被提起

在7月27日公告的董事会召开公告中,并没有提到审议与深圳地铁重组的议案。

不过,按照万科方面公布的流程,对于重组需要召开第二次董事会,以及股东大会,然而至今还没有消息。

这场起源于股权之争的重组事项,由于大股东的反对而被一再推迟。

万科管理层引进深圳地铁的最初目的就是为了阻止宝能成为其第一大股东。

万科曾在6月召开董事会,审议与深圳地铁的重组事项,虽然董事会最终以7票通过了重组方案,但是华润的三位独董持反对意见,理由是建议万科通过债权融资用现金支付本次交易对价,或在项目层面与地铁集团成立合资企业。

随后,华润通过其下属公司华润集团微信公众号回应,称“华润支持万科与深圳地铁在业务层面的合作,反对万科管理层提出的拟发行股份购买资产的重组预案。”

在股东层面上,如果不能得到华润的支持,万科管理层想要引进深圳地铁几乎是不可能的事情。毕竟仅靠万科管理层对抗“野蛮人”宝能是不现实的事情。

在8月17日的公告中,关于重组事件,万科方面表示,有关事项尚未达成共识,公司将持续就本次交易方案和相关方进行沟通,尽快推动各方达成共识,但受前述事项的影响,本次交易的推进仍存在不确定性。

即是和相关方沟通,那么华润是万科必须进行协商的对象。19日的董事会对于万科管理层来说,或许是一个和华润方面沟通的重要机会。

会议背后大佬们错综复杂的关系

7月1日的股东大会上,王石主动向姚振华致歉。

7月21日,万科发布公告,就早前披露的计划收购由与黑石基金及其他独立第三方所持有特定商业地产公司多数股权的事宜,万科已与合作方共同组成的联合收购平台与相关方于近日签定了最终的交易文件。交易完成后,联合收购平台持有目标公司96.55%股权,且万科拟投向联合收购平台合计投资额约为38.89亿元。

这一交易被认为是万科管理层在加大争夺公司控制权的筹码。

7月27日,王石前往华润总部,被网友戏称“拜码头”。

随后,王石的日子似乎过得很悠闲。8月13日,王石在深圳弘法寺被拍到礼佛参拜。8月16日,王石出现在了万科集团应届生入职培训大会上,和万科新兵们谈生命、死亡、运动。

而作为第二大股东的华润在明确表示反对引进深圳地铁重组事项后,便一直保持沉默。

姚振华却是动作不断。作为宝能系掌军人物,姚振华和万科管理层的关系似乎一直是剑拔弩张。6月26日,宝能系提议召开临时股东大会,要求罢免包括王石、郁亮等在内的董事、监事。

不过在7月1日万科的董事会决议中,当时以11票赞成,0票反对,0票弃权通过了事全票否决了第一大股东宝能系提出的召开临时股东大会罢免全部董监事的议案。

随后,在万科7月4日复牌后,姚振华几乎是报复性地大笔买入万科。

7月5日至6日,钜盛华通过资产管理计划增持万科78392300股,占公司总股份的0.71%。本次权益变动完成后,宝能系持有万科A股份25%。

截至目前,宝能持有万科股份合计25.40%。

虽然万科复牌后股价最低一度跌至16元,宝能系也曾经面临爆仓的风险,不过在恒大举牌后,截至8月18日,按照万科股价25.58元/股,宝能系举牌成本约为450亿,浮盈有272亿元。

另一方面,许家印在势如破竹地买入万科。

截至8月18日,恒大集团持有万科6.82%的股份,一跃成为第三大股东,超过了安邦,持股比例仅次于宝能和华润。

虽是新人,其力量却不容小视。不止许家印,他的“大D会”也在不断增持万科A.

根据港交所15日消息,力信资本(Nexus Capital)在8月11日购入1800万股万科H股,持股比例从7.46%升至8.84%,目前持有万科H股1.16亿股,占万科总股本比例为1.05%。力信资本平均增持价为20.5港元,共斥资3.69亿港元。

18日,香港明报报道,Nexus Capital management背后大佬系中渝置地主席张松桥。此外,新世界集团郑家纯家族的“御用经纪”鼎佩证券连日来亦频繁买入万科H股逾1500 万股。

按照万科H占万科总股本的11.94%计算,两人持有的万科H占比尚不足2%。

张松桥与郑家纯是恒大主席许家印的牌友,是“大D会”成员,关于“大D会”的来由,消息称郑家纯非常喜欢锄大地,因为经常与朋友“锄D”,成为“大D会”,成员包括许家印、张松桥,还有华置主席刘銮雄等。

尽管一直有说法称恒大是宝能系搬来的救兵,但是恒大目前的立场并不明确。不过宝能和恒大都没有董事席位,或许这就是姚振华提请罢免王石等万科董监事的原因。

恒大的突然闯入打乱了万科原本的博弈局面,目前看来,即使是万科管理层引进深铁重组成功,那么能否重新掌控公司依然是未知数。

而作为万科独董的华生,则一直态度鲜明地站在万科管理层的队伍中。8月16日发微博称,万科在恒大举牌后已经转为喜剧闹剧,大佬们醉翁之意不在酒。

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